这个商业地产，地点非常独特而难得，因此具有独特的投资价值。

（照例声明，本文由西雅图地产经纪Hong原创，翻版必究。）

在投资商业地产时，我每次都有考虑的问题是，这个地产能不能租得出去？

一个地产是否容易找到租客，可以从两个方面来衡量：一是这个地产目前的出租情况如何；二是这个地产的位置如何。

这张图片不是我拍的。当我在考量这个地产时，我到wiki网站上去找这个城市的相关信息。在wiki网上对这个城市的介绍，特别提到了“finterestsandresidentsofthetown.”这个内容，如果对应于中国的城市，大致就像是在讲某某地方就是这个城市的老街，这里有独特的商店和餐饮店，云云。

而我要介绍的地产，就在这张图片之中。这让我对它所在的位置，很有信心。

这个地产有4160尺，由3个门面组成。其中两个门面经营快餐、咖啡类，而另一个门面是个美容店。这样的租客组合在美国的“老街”还是非常典型的。

3个门面都临街，停车场在背后，只有5个车位，应该是让员工停的。

既然叫老街，那建筑就是相当老了，1946年修的，在1990年进行了重装。因此不能用现代的眼光来看它。据说维护得不错。

挂牌价正好一百万。去年收到租金71567，除去花费净赚56442，因此纯利润率为5.64%，还可以的。

开车离西雅图和东区大约30分钟，在Sec-Tac国际机场之西北，对很多朋友来说不算是很远。

这个地产花费不大，然后得到稳定的收入。怎么样，考虑一下吗？