今日，宁波东部新城明湖区块成交2宗商住地块，均由波威联合宁波城投竞得，具体情况如下：

两宗地块均位于鄞州区东部新城明湖板块，且相邻。

经过1轮竞价，宁波市东部新城核心区以东片区A5区块由波威联合宁波城投底价竞得，成交价389563万元，成交楼面价约12967元/㎡，溢价率0%。

（地块位置图，截图来自找房宝大数据）

地块周边配套较为完善，通过找房宝大数据显示，教育配套有鄞州董玉娣中学等；商业配套有宁波东部新城银泰城、宁波中心阪急百货等。A5地块与轨道7号线站点盛莫路站采用红线范围内与地块开发结建模式。

（周边配套图，截图来自找房宝大数据）

地块所在板块内，近三年成交楼面价最高的是东部新城核心区以东片区D1-2-1/3#地块，该地块于2023年6月28日由大家竞得，地块总价231088万元，成交楼面价30440元/㎡，溢价率14.98%。

（周边3公里近3年成交涉宅地，数字为楼面地价，数据来自找房宝大数据）