万科对住宅含钢量的定量分析与研发方法是：列出可能的影响因素，采取科学分析，筛选出关键因素

备注：厦门若是Ⅲ、Ⅳ类场地，配筋还将增加15%～20%！

备注：

不考虑高宽比临界点的情况。

转换层通过试算和规范分析

1、影响绝对值是以28层的深圳项目，含钢量为48～50Kg/㎡为例，其他城市其他层数的影响程度略有不同。

2、实用率的影响在面积计量原则中体现。

影响用钢量的因素主要是结构面积，结构面积与建筑面积有差异，这就影响了含钢量指标的运用，这就要求我们剔除面积计算规则对含钢量的影响，比如凸窗窗台高度对面积计算有影响，但是却与实际用钢量物管，这就要求我们剔除建筑实用率或偷面积对含钢量指标的干扰，这就是计容面积折算成本测算面积的课题

1、影响绝对值是以28层的深圳项目，含钢量为48～50Kg/㎡为例，其他城市其他层数的影响程度略有不同。

2、实用率的影响在面积计量原则中体现。

地下室含钢量限值：

1.表中数据是覆土1.2米,水压同室外场地的地质情况.覆土增加∽0.5(规划要求)以上,含钢量增加5-10KG/m2

2.塔楼和人防地下室按照柱基考虑,若采用天然筏基,此部分含钢量增加15-20KG/m2

3.两层地下室减10kg/m2

4.整体底下室的含量根据普通底下室、塔楼地下室、人防地下室的比例确定,若塔楼和人防地下室范围重叠,按着高者取值.塔楼全转换是指除筒体外全部转换,塔楼地下室和人防地下室含钢量根据转换的比例内插确定

5.由于地址情况的变化,最终地下室的含钢量会有变化

多、高层住宅标准层含钢量限值：

备注：

—事后控制变成过程控制

施工图设计过程中解决问题，工作效率高，设计方容易接受修改和优化的要求。

万科五个项目的钢筋优化：

施工图出图后介入，共优化钢筋1350吨，共计1000万元。

1、影响绝对值是以28层的深圳项目，含钢量为48～50Kg/㎡为例，其他城市其他层数的影响程度略有不同。

2、实用率的影响在面积计量原则中体现。

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